Huur opzeggen: checklist en eindoplevering

Je huurwoning verlaten zonder gedoe: op tijd en op de juiste manier opzeggen, de woning volgens afspraak opleveren en je volledige borg terugkrijgen. Deze checklist loopt het hele traject langs, van opzegbrief tot sleuteloverdracht.

Veelgestelde vragen

Wat is de opzegtermijn van een huurwoning?

Voor huurders is de wettelijke opzegtermijn gelijk aan de betalingstermijn: betaal je per maand, dan is die minimaal één maand en maximaal drie maanden. Check je huurcontract voor de afgesproken termijn en zeg altijd schriftelijk op, het liefst aangetekend of met ontvangstbevestiging.

Wanneer moet ik mijn borg terugkrijgen?

Als je de woning volgens de afspraken oplevert, hoort de verhuurder de borg binnen een redelijke termijn terug te storten — meestal wordt maximaal veertien dagen tot een maand aangehouden. Blijft terugbetaling uit, stuur dan een schriftelijke aanmaning met betaaltermijn; daarna kun je naar de Huurcommissie of de rechter.

Moet ik de woning in de oorspronkelijke staat terugbrengen?

Je levert op volgens de beschrijving in het opnamerapport van de start van de huur. Is die er niet, dan geldt bij oudere contracten vaak dat je geacht wordt de woning in goede staat te hebben ontvangen. Zelf aangebrachte veranderingen moet je meestal ongedaan maken, tenzij de verhuurder schriftelijk akkoord ging met overname.